Manifique maison à vendre en Italie Lunigiana

Description de la propriété.
Les étages sont 3 de 150m2 chacun.
Le rez-de-chaussée se compose de 2 appartements avec cuisine-salon, salle de bain et chambre avec entrées séparées et peut facilement devenir un seul appartement.
Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un deuxième salon et d'un sous-escalier. Bien sûr, le studio et le deuxième séjour peuvent devenir des chambres. Il y a un balcon et une terrasse avec buanderie et four à bois.
Le deuxième étage se compose de 2 chambres, une "suite" qui comprend une chambre, une armoire et une salle de bains et bien sûr la salle d'armoire peut devenir une chambre. et il y a aussi un balcon à cet étage.
Tout cela conformément à la loi.
Située dans un petit village, cette propriété dispose d'un jardin avec vue, d'une cour et d'une piscine. La maison principale dispose de quatre chambres et il y a deux zones au rez-de-chaussée qui pourraient offrir chacune des unités indépendantes pour les invités, chacune avec une chambre et une salle de bains. Datant de 1770, la propriété a été restaurée par le propriétaire actuel, avec un niveau élevé, bien qu'il y ait quelques travaux de finition à effectuer dans une partie de la propriété.
L'accès se fait par une cour privée à l'entrée par un salon double qui s'ouvre sur une terrasse pavée en pierre et des marches vers la piscine. Belle cuisine équipée d'un balcon et d'une salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec plafond voûté et une salle de bain avec douche. Il y a un escalier en granit à l'étage avec une très grande chambre principale avec salle de bain privée et un grand dressing (il pourrait s'agir d'une chambre supplémentaire), plus deux autres chambres.
A l'extérieur, il y a une terrasse avec un four à pizza à bois et un accès à la buanderie.
Au rez-de-chaussée (nécessite quelques travaux de finition), avec entrée indépendante, il pourrait donc s'agir d'un excellent appartement d'hôtes/location avec cuisine, chambre et salle de bains. Plus un appartement supplémentaire avec entrée indépendante avec cuisine, chambre voutée et salle de bains. Chacun de ces appartements indépendants s'ouvre sur une terrasse avec des escaliers vers la piscine. La propriété dispose d'un chauffage central alimenté par une chaudière à pellets et est reliée aux principaux services.
Le jardin est de 5.000 m2 (plus d'un acre) et a besoin d'un peu de jardinage mais a une très belle vue. La piscine est de 10 x 6 mètres.
Services et restaurants dans la ville de Barbarasco, à seulement 6 km. Accès facile aux plages et à la spectaculaire côte ligure à 30 km.
La villa est située au bord d'un petit village sur les collines de la Lunigiana, à seulement 10 km d'Aulla où il y a une sortie d'autoroute, une gare, des supermarchés et des magasins. Il y a de nombreux restaurants de campagne à découvrir à proximité, qui servent des spécialités locales et regorgent d'excellents sentiers de randonnée. La petite ville de Barbarasco est voisine, située sur les rives de la rivière Magra, et propose une sélection de magasins et de restaurants, d'écoles, de pharmacies et l'un des meilleurs magasins de fromage de la région. La Lunigiana est une partie magique de la Toscane. Le paysage ondulé est abondamment parsemé de châteaux des Médicis ou des Malaspina, mais pour les amoureux de la côte, la mer est à quelques pas. Les plages de sable doré autour de Lerici et les criques de galets des Cinque Terre sont idéales pour la baignade et la voile.
Fosdinovo est une ville fortifiée dominée par un château de Malaspina datant du XIVe siècle. La ville est célèbre pour ses broderies sur du lin précieux et la tunique du pape François a été brodée par les femmes de Fosdinovo. La ville est accessible par une route panoramique qui send entre les oliveraies au-dessus de la ville de Sarzana. Sarzana est une ville médiévale animée avec un marché, une grande et élégante place centrale et des rues pavées qui s'entourent dans la ville, bordée de cafés et de magasins d'antiquités. Pendant les mois d'été, Sarzana accueille souvent des festivals, des dîners sur la place aux concerts en passant par les événements en plein air organisés le long des rues. Les soirs d'été, il y a un marché local d'artisanat/antiquités qui remplit toute la ville et c'est une joie de se promener dans une atmosphère accueillante. Le château central accueille de nombreuses expositions et événements et est également ouvert les soirées d'été. Sarzana dispose également d'une gare ferroviaire avec des trains directs vers Pise, Florence et les Cinque Terre.
Les zones côtières de la Versilia et du Golfe des Poètes ne sont qu'à 30 km. Le Golfe des Poètes est une splendide baie protégée par un groupe de trois îles : Palmaria, Tino et Tinetto. Il existe des restaurants de fruits de mer exceptionnels, ainsi que des possibilités de faire de la voile, du canoë, de la plongée en apnée ou simplement de se détendre sur l'une des plages cachées dans les baies escarpées autour de Fiascherino ou de Tellaro. Le moyen le plus simple de se déplacer dans le golfe est en bateau, qui relie Lerici, La Spezia, Portovenere et les Cinque Terre (patrimoine mondial de l'UNESCO). Le nom Golfe des poètes vient du lien littéraire, car certains des poètes les plus célèbres du monde, dont Shelley, Byron et DH Lawrence, ont tous vécu ici pendant un certain temps. Lerici et San Terenzo offrent des plages de sable doré avec vue sur les îles et de jolies places avec des rues pavées qui abritent certains des meilleurs restaurants de la région. Lerici elle-même est dominée par le château avec l'ancien village de maisons colorées entassées sur la colline escarpée qui descend vers la mer et le port de plaisance. Les rues de Lerici regorgent de boutiques et de restaurants colorés, ce qui en fait l'endroit idéal pour une promenade en soirée.
La Versilia est le tronçon de côte de sable doré qui va de la pointe de la Ligurie à Viareggio. Viareggio est la station balnéaire la plus au sud de la Riviera italienne sur la côte méditerranéenne italienne et la plus grande ville balnéaire de Toscane. Des bâtiments de style Liberty qui abritent des boutiques à la mode, des cafés et des restaurants de fruits de mer longent le front de mer. Viareggio est célèbre pour le carnaval annuel de Viareggio qui remonte à 1873 avec de grandes chars en papier mâché défilant le long de la promenade connue sous le nom de "marche". Le carnaval a lieu dans les semaines précédant le carême. Dans le Forte dei Marmi à proximité, vous pouvez faire du shopping dans les magasins de créateurs de luxe des avenues autour de la jolie place centrale avec des bars servant des campari rafraîchissants. La région est magnifique. Les aéroports de Pise, Parme et Gênes sont à un peu plus d'une heure de route.
Distances : Aulla 10 km, Lerici (plages) 30 km, Fosdinovo 30 km, Sarzana 30 km, Cinque Terre 40 km, Viareggio 60 km, Versilia 60 km, Carrare 60 km, Lucca 80 km, Pise (aéroport) 85 km.